Guía independiente de hipotecas en España
Tu hipoteca, explicada con números de verdad.
Desde «¿me lo puedo permitir?» hasta el día que la cancelas. Los impuestos de tu comunidad, calculadoras y comparativas con las fuentes enlazadas.
Calcula tus gastos de compra Empieza por tu situación
- Impuestos de las 17 comunidades, Ceuta y Melilla
- Cada dato con fecha de verificación
- Sin letra pequeña
¿Cuánto te cuesta comprar?
Cálculo orientativo con los tipos de este mes. La oferta que vale es la FEIN que te entregue el banco.
Más calculadoras: Cuota de la hipoteca · Sueldo para una hipoteca · Euríbor hoy · Revisión de tu cuota · Todas las calculadoras
Empieza por tu situación
Elige la que se parece a la tuya y te llevamos directo a lo que necesitas ahora.
La guía, etapa a etapa
De la primera duda a la última cuota. Cada artículo responde en las primeras líneas y lo explica con un piso de ejemplo con números reales.
Antes de comprar
¿Me lo puedo permitir y cuánto necesito ahorrar?
- Qué es una hipoteca y cómo funciona
- ¿Comprar o alquilar?
- Cuánta hipoteca puedo pedir
- Cuánto dinero necesito ahorrar
- Donación de los padres para la entrada
- Préstamo de familiares para la entrada
- Gastos de compra de vivienda
- El valor de referencia del Catastro
- Qué miran los bancos para aprobarte
- La CIRBE y los ficheros de morosos
- La nota simple del Registro
- Cuánto cuesta mantener un piso
- El certificado energético
- Comprar un piso de banco
- Comprar un piso con inquilino
Entender la hipoteca
Lee una oferta y deja de firmar a ciegas
Tu caso concreto
Jóvenes, autónomos, parejas, no residentes…
- Hipoteca para jóvenes y aval ICO
- Hipoteca siendo autónomo
- Con contrato temporal o fijo discontinuo
- Hipoteca 100 % o sin entrada
- Para extranjeros y no residentes
- Hipoteca en pareja (y si os separáis)
- Hipoteca para segunda vivienda
- Comprar obra nueva sobre plano
- Comprar una vivienda protegida (VPO)
- Hipoteca para funcionarios
- Hipoteca a partir de los 50
- Hipoteca con avalista
- Hipoteca para comprar y reformar
Contratar sin errores
De la primera oferta a la firma
Ya tengo hipoteca
Ahorra durante los años que la pagas
Comparativas del mes
Las hipotecas de los bancos con todos sus datos: tipo con y sin bonificar, TAE, productos que piden y la cuota calculada con el euríbor oficial.
- Mejores hipotecas fijasLas fijas con el mejor TIN y TAE del mes, con sus vinculaciones
- Mejores hipotecas variables y mixtasDiferenciales, tramos fijos y cuota con el euríbor de hoy
- Bancos con aval ICOQué bancos dan el aval ICO y en qué condiciones
- Bancos para cambiar tu hipotecaDónde mejorar tu hipoteca con una subrogación
- Hipotecas sin vinculaciónLas que no te obligan a contratar seguros ni nómina
Impuestos por comunidad
El mismo piso usado de 200.000 € paga 8.000 € de ITP en Álava y 20.000 € en Cataluña. Elige la tuya: tipos vigentes, rebajas y ejemplos con precios reales de la zona.
- AndalucíaITP 7 %
- AragónITP desde 8 %
- AsturiasITP desde 8 %
- CanariasITP 6,5 %
- CantabriaITP 9 %
- Castilla y LeónITP desde 8 %
- Castilla-La ManchaITP 9 %
- CataluñaITP desde 10 %
- CeutaITP 3 %
- Comunidad ValencianaITP desde 9 %
- ExtremaduraITP desde 8 %
- GaliciaITP 8 %
- Illes BalearsITP desde 8 %
- La RiojaITP 7 %
- MadridITP 6 %
- MelillaITP 3 %
- MurciaITP 7,75 %
- NavarraITP 6 %
- País VascoRégimen foral por territorio
Tipo general de ITP para vivienda usada. Donde hay tramos, el del primer tramo.
Cómo trabajamos
Datos con su fuente
Los impuestos salen de la norma publicada (BOE y boletines autonómicos) y los datos de mercado, del Banco de España y el INE. En cada página enlazamos las fuentes para que puedas comprobarlo.
Revisado cada mes
Actualizamos el euríbor y las ofertas de los bancos cada mes, y los impuestos cada vez que cambia una ley. Cada página muestra su fecha de revisión.
Los números de tu caso
Nada de «depende»: cada guía trae ejemplos con precios reales y la calculadora aplica las rebajas de tu comunidad, tu edad y tus ingresos.
Somos independientes: ningún banco decide qué publicamos ni en qué orden aparece. Lee nuestra política editorial →