Comprar una vivienda con hipoteca tiene cinco etapas, y en cada una hay decisiones que cuestan miles de euros si se toman a ciegas. Esta guía las recorre en orden: desde calcular cuánto puedes pedir hasta qué hacer cuando ya pagas la cuota.
Cada artículo responde a su pregunta en las primeras líneas, lo explica con un piso de ejemplo con números reales y termina con el siguiente paso. Puedes leerla de principio a fin o saltar a tu caso.
Antes de comprar
¿Me lo puedo permitir y cuánto necesito ahorrar?
- Qué es una hipoteca y cómo funciona
- ¿Comprar o alquilar?
- Cuánta hipoteca puedo pedir
- Cuánto dinero necesito ahorrar
- Donación de los padres para la entrada
- Préstamo de familiares para la entrada
- Gastos de compra de vivienda
- El valor de referencia del Catastro
- Qué miran los bancos para aprobarte
- La CIRBE y los ficheros de morosos
- La nota simple del Registro
- Cuánto cuesta mantener un piso
- El certificado energético
- Comprar un piso de banco
- Comprar un piso con inquilino
Entender la hipoteca
Lee una oferta y deja de firmar a ciegas
Tu caso concreto
Jóvenes, autónomos, parejas, no residentes…
- Hipoteca para jóvenes y aval ICO
- Hipoteca siendo autónomo
- Con contrato temporal o fijo discontinuo
- Hipoteca 100 % o sin entrada
- Para extranjeros y no residentes
- Hipoteca en pareja (y si os separáis)
- Hipoteca para segunda vivienda
- Comprar obra nueva sobre plano
- Comprar una vivienda protegida (VPO)
- Hipoteca para funcionarios
- Hipoteca a partir de los 50
- Hipoteca con avalista
- Hipoteca para comprar y reformar
Contratar sin errores
De la primera oferta a la firma
Ya tengo hipoteca
Ahorra durante los años que la pagas
Comparativas
Cuando ya sabes lo que buscas, compara las ofertas del mes. Cada comparativa explica su metodología y la fecha en que revisamos las condiciones en la web de cada banco.
- Mejores hipotecas fijasLas fijas con el mejor TIN y TAE del mes, con sus vinculaciones
- Mejores hipotecas variables y mixtasDiferenciales, tramos fijos y cuota con el euríbor de hoy
- Bancos con aval ICOQué bancos dan el aval ICO y en qué condiciones
- Bancos para cambiar tu hipotecaDónde mejorar tu hipoteca con una subrogación
- Hipotecas sin vinculaciónLas que no te obligan a contratar seguros ni nómina