Castilla y León aplica un 8 % hasta 250.000 € y un 10 % a la parte que supera esa cifra. Sus rebajas están pensadas para fijar población: los jóvenes que compran su primera vivienda de hasta 150.000 € en municipios de hasta 10.000 habitantes pagan un 0,01 %, prácticamente nada.
Aquí tienes cuánto pagarás exactamente, con ejemplos al precio real de la vivienda en Castilla y León, los requisitos de cada rebaja y una calculadora para tu caso.
Cuánto se paga de ITP en Castilla y León
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) grava la compra de vivienda usada, y cada comunidad fija su tipo.
El tipo general sube por tramos según el precio de la vivienda:
- Hasta 250.000 €: 8 %
- Más de 250.000 €: 10 %
Funciona como el IRPF: cada tipo se aplica solo a la parte del precio que cae en su tramo.
Estas son las rebajas vigentes. Si cumples los requisitos de varias, se aplica la que te deje pagar menos:
| Supuesto | Tipo o beneficio | Requisitos principales |
|---|---|---|
| Escala general | Hasta 250.000 €: 8 % Más de 250.000 €: 10 % | Cada tipo grava solo la parte del precio que cae en su tramo |
| Jóvenes | 4 % | Menores de 36 años, vivienda habitual. Primera vivienda y renta conjunta de hasta 31.500 €. |
| Familia numerosa | 4 % | Vivienda habitual de una familia numerosa. Renta de hasta 37.800 € (+6.000 € por miembro adicional). Si tienes otra vivienda, debes venderla en un año. |
| Discapacidad | 4 % | Discapacidad del 65 % o más, vivienda habitual. Renta conjunta de hasta 31.500 €. |
| Municipios pequeños | 0,01 % | Municipio de hasta 10.000 habitantes, menores de 36 años, vivienda habitual, precio de hasta 150.000 €. Primera vivienda y renta de hasta 31.500 €. Si el municipio está a menos de 30 km de la capital, el límite es de 3.000 habitantes. |
Ejemplo con pisos al precio medio en Castilla y León
Para que los números sean reales usamos el valor tasado medio de la vivienda libre: 1.350 €/m² en el 2.º trimestre de 2026. Así queda el ITP de alguien que compra el piso para vivir en él:
| Superficie | Precio | ITP al tipo general | ITP como vivienda habitual |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 81.000 € | 6.480 € | 6.480 € sin rebaja |
| 80 m² | 108.000 € | 8.640 € | 8.640 € sin rebaja |
| 100 m² | 135.000 € | 10.800 € | 10.800 € sin rebaja |
| 120 m² | 162.000 € | 12.960 € | 12.960 € sin rebaja |
Precio por m²: Valor tasado medio de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026. Precios redondeados a la centena.
En Castilla y León no hay una rebaja general por comprar la vivienda habitual, así que las dos columnas coinciden: lo que puede bajar el impuesto es tu edad, ser familia numerosa, una discapacidad o el municipio donde compras, como verás a continuación.
Las rebajas, una a una
Jóvenes
Si tienes menos de 36 años, pagas un 4 % en lugar del tipo general. Primera vivienda y renta conjunta de hasta 31.500 €.
Familias numerosas
Si eres familia numerosa, pagas un 4 % en lugar del tipo general. Renta de hasta 37.800 € (+6.000 € por miembro adicional). Si tienes otra vivienda, debes venderla en un año.
Personas con discapacidad
Si tienes una discapacidad del 65 % o más, pagas un 4 % en lugar del tipo general. Renta conjunta de hasta 31.500 €.
Municipios pequeños o rurales
Si compras en un municipio de hasta 10.000 habitantes y tienes menos de 36 años, pagas un 0,01 % en lugar del tipo general, si la vivienda no supera los 150.000 €. Primera vivienda y renta de hasta 31.500 €. Si el municipio está a menos de 30 km de la capital, el límite es de 3.000 habitantes.
Casi todas las rebajas exigen que la vivienda sea tu residencia habitual: tienes que vivir en ella de forma continuada, normalmente al menos tres años, y mudarte en los meses siguientes a la compra. Si no se cumple, Hacienda reclama la diferencia con intereses.
Sobre qué valor se calcula
Desde 2022, la base del impuesto es el mayor de dos valores: el precio de la escritura o el valor de referencia que el Catastro asigna a cada inmueble. Si compras por debajo de ese valor, pagas sobre el valor de referencia. Consúltalo gratis en la Sede Electrónica del Catastro antes de firmar las arras.
Cómo y cuándo se paga
Se presenta con el modelo 600 ante la Consejería de Economía y Hacienda de Castilla y León. En la mayoría de comunidades el plazo es de 30 días hábiles desde la firma de la escritura: confírmalo al presentarlo, porque fuera de plazo hay recargos. Normalmente lo tramita la gestoría, pero quien está obligado a pagarlo eres tú, el comprador.
Cuenta con este dinero aparte de la entrada: el banco financia como mucho el 80 % del valor y los impuestos no entran en la hipoteca. Lo calculamos en cuánto ahorrar para comprar un piso.
¿Y si la vivienda es nueva?
La primera venta de una vivienda nueva no paga ITP: paga IVA del 10 % más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que en Castilla y León es del 1,5 %. Lo explicamos en los gastos de compra de una vivienda.
Comparado con las comunidades vecinas
ITP general de una vivienda usada de 200.000 € sin rebajas:
| Comunidad | Tipo general | ITP de 200.000 € |
|---|---|---|
| Castilla y León | 8 % | 16.000 € |
| Galicia | 8 % | 16.000 € |
| Asturias | 8 % (desde) | 16.000 € |
| Cantabria | 9 % | 18.000 € |
| País Vasco | 4 % | 8.000 € |
| La Rioja | 7 % | 14.000 € |
| Aragón | 8 % (desde) | 16.000 € |
| Castilla-La Mancha | 9 % | 18.000 € |
| Madrid | 6 % | 12.000 € |
| Extremadura | 8 % (desde) | 16.000 € |
Calcula tu ITP en Castilla y León
Introduce el precio y tu situación. La calculadora aplica la rebaja más favorable de las que cumplas y suma notaría, registro y gestoría.
Calcula tu ITP y tu hipoteca en Castilla y León
Cálculo orientativo con los tipos de este mes. La oferta que vale es la FEIN que te entregue el banco.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Castilla y León en 2026?
El tipo general para la vivienda usada es del 8 % en el primer tramo y sube con el precio. Hay tipos reducidos, con requisitos, para los jóvenes, las familias numerosas, las personas con discapacidad y los municipios pequeños o rurales.
¿Hay ITP reducido para jóvenes en Castilla y León?
Sí. Si tienes menos de 36 años, pagas un 4 % en lugar del tipo general. Primera vivienda y renta conjunta de hasta 31.500 €.
¿Cuánto ITP se paga por un piso de 150.000 euros en Castilla y León?
Al tipo general, 12.000 €. Si cumples alguna rebaja, menos: la calculadora de esta página te dice cuánto exactamente.
¿Dónde se paga el ITP en Castilla y León?
Ante la Consejería de Economía y Hacienda de Castilla y León, con el modelo 600, normalmente en los 30 días hábiles siguientes a la escritura. Suele tramitarlo la gestoría, pero el obligado a pagar es el comprador.
¿Una vivienda nueva paga ITP en Castilla y León?
No. La primera venta de una vivienda nueva paga IVA del 10 % y AJD del 1,5 %.
Fuentes y referencias
- Decreto Legislativo 1/2013, texto refundido de tributos cedidos de Castilla y León (arts. 24 a 28)
- Valor tasado medio de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (2.º trimestre de 2026)
Contenido informativo: no es asesoramiento fiscal ni financiero. Los tipos y requisitos pueden cambiar; antes de firmar, confírmalos con tu notaría, tu gestoría o la administración tributaria de tu comunidad.