Asturias tiene una escala en la que todo el precio paga el tipo de su tramo: 8 % hasta 300.000 €, 9 % hasta 500.000 € y 10 % por encima. A cambio, ofrece un 4 % a jóvenes de hasta 35 años (sin límite de renta), familias numerosas y compradores en zonas rurales en viviendas de hasta 150.000 € (por encima, un 6 %).
Aquí tienes cuánto pagarás exactamente, con ejemplos al precio real de la vivienda en Asturias, los requisitos de cada rebaja y una calculadora para tu caso.
Cuánto se paga de ITP en Asturias
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) grava la compra de vivienda usada, y cada comunidad fija su tipo.
El tipo general sube por tramos según el precio de la vivienda:
- Hasta 300.000 €: 8 %
- De 300.000 € a 500.000 €: 9 %
- Más de 500.000 €: 10 %
Ojo: aquí el tipo del tramo se aplica a todo el precio, no solo a la parte que lo supera.
Estas son las rebajas vigentes. Si cumples los requisitos de varias, se aplica la que te deje pagar menos:
| Supuesto | Tipo o beneficio | Requisitos principales |
|---|---|---|
| Escala general | Hasta 300.000 €: 8 % Hasta 500.000 €: 9 % Más de 500.000 €: 10 % | El tipo del tramo en que cae el precio se aplica a todo el valor |
| Jóvenes | 4 % (6 % si supera 150.000 €) | Menores de 36 años, vivienda habitual. Sin límite de renta. Debes vivir en ella en 6 meses y al menos 3 años. |
| Familia numerosa | 4 % (6 % si supera 150.000 €) | Vivienda habitual de una familia numerosa. También familias monoparentales. |
| Municipios pequeños | 4 % (6 % si supera 150.000 €) | Zona rural de un concejo en crisis demográfica o riesgo de despoblación, vivienda habitual. |
Ejemplo con pisos al precio medio en Asturias
Para que los números sean reales usamos el valor tasado medio de la vivienda libre: 1.799 €/m² en el 2.º trimestre de 2026. Así queda el ITP de alguien que compra el piso para vivir en él:
| Superficie | Precio | ITP al tipo general | ITP como vivienda habitual |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 107.900 € | 8.632 € | 8.632 € sin rebaja |
| 80 m² | 143.900 € | 11.512 € | 11.512 € sin rebaja |
| 100 m² | 179.900 € | 14.392 € | 14.392 € sin rebaja |
| 120 m² | 215.800 € | 17.264 € | 17.264 € sin rebaja |
Precio por m²: Valor tasado medio de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026. Precios redondeados a la centena.
En Asturias no hay una rebaja general por comprar la vivienda habitual, así que las dos columnas coinciden: lo que puede bajar el impuesto es tu edad, ser familia numerosa o el municipio donde compras, como verás a continuación.
Las rebajas, una a una
Jóvenes
Si tienes menos de 36 años, pagas un 4 % en lugar del tipo general, siempre que la vivienda no supere los 150.000 €; por encima, el tipo reducido es del 6 %. Sin límite de renta. Debes vivir en ella en 6 meses y al menos 3 años.
Familias numerosas
Si eres familia numerosa, pagas un 4 % en lugar del tipo general, siempre que la vivienda no supere los 150.000 €; por encima, el tipo reducido es del 6 %. También familias monoparentales.
Municipios pequeños o rurales
Si compras en una zona rural de un concejo en crisis demográfica o riesgo de despoblación, pagas un 4 % en lugar del tipo general, siempre que la vivienda no supere los 150.000 €; por encima, el tipo reducido es del 6 %.
Casi todas las rebajas exigen que la vivienda sea tu residencia habitual: tienes que vivir en ella de forma continuada, normalmente al menos tres años, y mudarte en los meses siguientes a la compra. Si no se cumple, Hacienda reclama la diferencia con intereses.
Sobre qué valor se calcula
Desde 2022, la base del impuesto es el mayor de dos valores: el precio de la escritura o el valor de referencia que el Catastro asigna a cada inmueble. Si compras por debajo de ese valor, pagas sobre el valor de referencia. Consúltalo gratis en la Sede Electrónica del Catastro antes de firmar las arras.
Cómo y cuándo se paga
Se presenta con el modelo 600 ante el Ente Público de Servicios Tributarios del Principado de Asturias. En la mayoría de comunidades el plazo es de 30 días hábiles desde la firma de la escritura: confírmalo al presentarlo, porque fuera de plazo hay recargos. Normalmente lo tramita la gestoría, pero quien está obligado a pagarlo eres tú, el comprador.
Cuenta con este dinero aparte de la entrada: el banco financia como mucho el 80 % del valor y los impuestos no entran en la hipoteca. Lo calculamos en cuánto ahorrar para comprar un piso.
¿Y si la vivienda es nueva?
La primera venta de una vivienda nueva no paga ITP: paga IVA del 10 % más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que en Asturias es del 1,2 %. Lo explicamos en los gastos de compra de una vivienda.
Comparado con las comunidades vecinas
ITP general de una vivienda usada de 200.000 € sin rebajas:
| Comunidad | Tipo general | ITP de 200.000 € |
|---|---|---|
| Asturias | 8 % | 16.000 € |
| Galicia | 8 % | 16.000 € |
| Castilla y León | 8 % (desde) | 16.000 € |
| Cantabria | 9 % | 18.000 € |
Calcula tu ITP en Asturias
Introduce el precio y tu situación. La calculadora aplica la rebaja más favorable de las que cumplas y suma notaría, registro y gestoría.
Calcula tu ITP y tu hipoteca en Asturias
Cálculo orientativo con los tipos de este mes. La oferta que vale es la FEIN que te entregue el banco.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Asturias en 2026?
El tipo general para la vivienda usada es del 8 % en el primer tramo y sube con el precio. Hay tipos reducidos, con requisitos, para los jóvenes, las familias numerosas y los municipios pequeños o rurales.
¿Hay ITP reducido para jóvenes en Asturias?
Sí. Si tienes menos de 36 años, pagas un 4 % en lugar del tipo general, siempre que la vivienda no supere los 150.000 €; por encima, el tipo reducido es del 6 %. Sin límite de renta. Debes vivir en ella en 6 meses y al menos 3 años.
¿Cuánto ITP se paga por un piso de 150.000 euros en Asturias?
Al tipo general, 12.000 €. Si cumples alguna rebaja, menos: la calculadora de esta página te dice cuánto exactamente.
¿Dónde se paga el ITP en Asturias?
Ante el Ente Público de Servicios Tributarios del Principado de Asturias, con el modelo 600, normalmente en los 30 días hábiles siguientes a la escritura. Suele tramitarlo la gestoría, pero el obligado a pagar es el comprador.
¿Una vivienda nueva paga ITP en Asturias?
No. La primera venta de una vivienda nueva paga IVA del 10 % y AJD del 1,2 %.
Fuentes y referencias
- Decreto Legislativo 2/2014, texto refundido de tributos cedidos del Principado de Asturias (arts. 26 y 32 bis)
- Valor tasado medio de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (2.º trimestre de 2026)
Contenido informativo: no es asesoramiento fiscal ni financiero. Los tipos y requisitos pueden cambiar; antes de firmar, confírmalos con tu notaría, tu gestoría o la administración tributaria de tu comunidad.