La Rioja tiene uno de los ITP generales más bajos, un 7 %, y una rebaja muy accesible: los menores de 40 años pagan un 4 % en su primera vivienda sin límite de renta ni de precio. En los municipios pequeños del anexo de su ley, el tipo baja al 3 %.
Aquí tienes cuánto pagarás exactamente, con ejemplos al precio real de la vivienda en La Rioja, los requisitos de cada rebaja y una calculadora para tu caso.
Cuánto se paga de ITP en La Rioja
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) grava la compra de vivienda usada, y cada comunidad fija su tipo.
Se aplica un tipo único del 7 %, sin escala por tramos: el tipo es el mismo para cualquier precio.
Estas son las rebajas vigentes. Si cumples los requisitos de varias, se aplica la que te deje pagar menos:
| Supuesto | Tipo o beneficio | Requisitos principales |
|---|---|---|
| Tipo general | 7 % | Cualquier comprador de vivienda usada |
| Jóvenes | 4 % | Menores de 40 años, vivienda habitual. Primera vivienda. Sin límite de renta. |
| Familia numerosa | 5 % | Vivienda habitual de una familia numerosa. Puede bajar al 3 % si la renta familiar no pasa de 30.600 € y se cumplen otros requisitos. |
| Discapacidad | 5 % | Discapacidad del 33 % o más, vivienda habitual. |
| Municipios pequeños | 3 % | Municipio del anexo I (pequeños municipios), menores de 40 años, vivienda habitual. Primera vivienda. |
Ejemplo con pisos al precio medio en La Rioja
Para que los números sean reales usamos el valor tasado medio de la vivienda libre: 1.477 €/m² en el 2.º trimestre de 2026. Así queda el ITP de alguien que compra el piso para vivir en él:
| Superficie | Precio | ITP al tipo general | ITP como vivienda habitual |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 88.600 € | 6.202 € | 6.202 € sin rebaja |
| 80 m² | 118.100 € | 8.267 € | 8.267 € sin rebaja |
| 100 m² | 147.700 € | 10.339 € | 10.339 € sin rebaja |
| 120 m² | 177.200 € | 12.404 € | 12.404 € sin rebaja |
Precio por m²: Valor tasado medio de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026. Precios redondeados a la centena.
En La Rioja no hay una rebaja general por comprar la vivienda habitual, así que las dos columnas coinciden: lo que puede bajar el impuesto es tu edad, ser familia numerosa, una discapacidad o el municipio donde compras, como verás a continuación.
Las rebajas, una a una
Jóvenes
Si tienes menos de 40 años, pagas un 4 % en lugar del tipo general. Primera vivienda. Sin límite de renta.
Familias numerosas
Si eres familia numerosa, pagas un 5 % en lugar del tipo general. Puede bajar al 3 % si la renta familiar no pasa de 30.600 € y se cumplen otros requisitos.
Personas con discapacidad
Si tienes una discapacidad del 33 % o más, pagas un 5 % en lugar del tipo general.
Municipios pequeños o rurales
Si compras en un municipio del anexo I (pequeños municipios) y tienes menos de 40 años, pagas un 3 % en lugar del tipo general. Primera vivienda.
Casi todas las rebajas exigen que la vivienda sea tu residencia habitual: tienes que vivir en ella de forma continuada, normalmente al menos tres años, y mudarte en los meses siguientes a la compra. Si no se cumple, Hacienda reclama la diferencia con intereses.
Sobre qué valor se calcula
Desde 2022, la base del impuesto es el mayor de dos valores: el precio de la escritura o el valor de referencia que el Catastro asigna a cada inmueble. Si compras por debajo de ese valor, pagas sobre el valor de referencia. Consúltalo gratis en la Sede Electrónica del Catastro antes de firmar las arras.
Cómo y cuándo se paga
Se presenta con el modelo 600 ante la Dirección General de Tributos de La Rioja. En la mayoría de comunidades el plazo es de 30 días hábiles desde la firma de la escritura: confírmalo al presentarlo, porque fuera de plazo hay recargos. Normalmente lo tramita la gestoría, pero quien está obligado a pagarlo eres tú, el comprador.
Cuenta con este dinero aparte de la entrada: el banco financia como mucho el 80 % del valor y los impuestos no entran en la hipoteca. Lo calculamos en cuánto ahorrar para comprar un piso.
¿Y si la vivienda es nueva?
La primera venta de una vivienda nueva no paga ITP: paga IVA del 10 % más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que en La Rioja es del 1 %. Lo explicamos en los gastos de compra de una vivienda.
Comparado con las comunidades vecinas
ITP general de una vivienda usada de 200.000 € sin rebajas:
| Comunidad | Tipo general | ITP de 200.000 € |
|---|---|---|
| La Rioja | 7 % | 14.000 € |
| País Vasco | 4 % | 8.000 € |
| Navarra | 6 % | 12.000 € |
| Aragón | 8 % (desde) | 16.000 € |
| Castilla y León | 8 % (desde) | 16.000 € |
Calcula tu ITP en La Rioja
Introduce el precio y tu situación. La calculadora aplica la rebaja más favorable de las que cumplas y suma notaría, registro y gestoría.
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Cálculo orientativo con los tipos de este mes. La oferta que vale es la FEIN que te entregue el banco.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en La Rioja en 2026?
El tipo general para la vivienda usada es del 7 %. Hay tipos reducidos, con requisitos, para los jóvenes, las familias numerosas, las personas con discapacidad y los municipios pequeños o rurales.
¿Hay ITP reducido para jóvenes en La Rioja?
Sí. Si tienes menos de 40 años, pagas un 4 % en lugar del tipo general. Primera vivienda. Sin límite de renta.
¿Cuánto ITP se paga por un piso de 150.000 euros en La Rioja?
Al tipo general, 10.500 €. Si cumples alguna rebaja, menos: la calculadora de esta página te dice cuánto exactamente.
¿Dónde se paga el ITP en La Rioja?
Ante la Dirección General de Tributos de La Rioja, con el modelo 600, normalmente en los 30 días hábiles siguientes a la escritura. Suele tramitarlo la gestoría, pero el obligado a pagar es el comprador.
¿Una vivienda nueva paga ITP en La Rioja?
No. La primera venta de una vivienda nueva paga IVA del 10 % y AJD del 1 %.
Fuentes y referencias
- Ley 10/2017 de La Rioja, de disposiciones legales en materia de impuestos propios y cedidos (arts. 44 y 45)
- Valor tasado medio de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (2.º trimestre de 2026)
Contenido informativo: no es asesoramiento fiscal ni financiero. Los tipos y requisitos pueden cambiar; antes de firmar, confírmalos con tu notaría, tu gestoría o la administración tributaria de tu comunidad.