Navarra tiene régimen foral: su propia Hacienda regula el impuesto. El tipo general es del 6 %, uno de los más bajos, con un 5 % para familias con dos o más hijos sobre los primeros 180.304 € del precio y un 4 % en municipios en riesgo de despoblación. No tiene un tipo reducido general para jóvenes.
Aquí tienes cuánto pagarás exactamente, con ejemplos al precio real de la vivienda en Navarra, los requisitos de cada rebaja y una calculadora para tu caso.
Cuánto se paga de ITP en Navarra
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) grava la compra de vivienda usada, y cada comunidad fija su tipo.
Se aplica un tipo único del 6 %, sin escala por tramos: el tipo es el mismo para cualquier precio.
Estas son las rebajas vigentes. Si cumples los requisitos de varias, se aplica la que te deje pagar menos:
| Supuesto | Tipo o beneficio | Requisitos principales |
|---|---|---|
| Tipo general | 6 % | Cualquier comprador de vivienda usada |
| Familia numerosa | 5 % sobre los primeros 180.304 €; el resto, al tipo general | Vivienda habitual de una familia numerosa. En Navarra basta con una unidad familiar con dos o más hijos; ningún miembro puede tener más del 25 % de otra vivienda en Navarra. |
| Municipios pequeños | 4 % | Municipio navarro en riesgo de despoblación, vivienda habitual. Comprueba en Hacienda Foral si tu municipio está en la lista. |
Ejemplo con pisos al precio medio en Navarra
Para que los números sean reales usamos el valor tasado medio de la vivienda libre: 1.936 €/m² en el 2.º trimestre de 2026. Así queda el ITP de alguien que compra el piso para vivir en él:
| Superficie | Precio | ITP al tipo general | ITP como vivienda habitual |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 116.200 € | 6.972 € | 6.972 € sin rebaja |
| 80 m² | 154.900 € | 9.294 € | 9.294 € sin rebaja |
| 100 m² | 193.600 € | 11.616 € | 11.616 € sin rebaja |
| 120 m² | 232.400 € | 13.944 € | 13.944 € sin rebaja |
Precio por m²: Valor tasado medio de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, 2.º trimestre de 2026. Precios redondeados a la centena.
En Navarra no hay una rebaja general por comprar la vivienda habitual, así que las dos columnas coinciden: lo que puede bajar el impuesto es ser familia numerosa o el municipio donde compras, como verás a continuación.
Las rebajas, una a una
Familias numerosas
Si eres familia numerosa, pagas un 5 % en lugar del tipo general. Se aplica a los primeros 180.304 € del precio; lo que lo supere paga el tipo general. En Navarra basta con una unidad familiar con dos o más hijos; ningún miembro puede tener más del 25 % de otra vivienda en Navarra.
Municipios pequeños o rurales
Si compras en un municipio navarro en riesgo de despoblación, pagas un 4 % en lugar del tipo general. Comprueba en Hacienda Foral si tu municipio está en la lista.
Casi todas las rebajas exigen que la vivienda sea tu residencia habitual: tienes que vivir en ella de forma continuada, normalmente al menos tres años, y mudarte en los meses siguientes a la compra. Si no se cumple, Hacienda reclama la diferencia con intereses.
Sobre qué valor se calcula
Desde 2022, la base del impuesto es el mayor de dos valores: el precio de la escritura o el valor de referencia que el Catastro asigna a cada inmueble. Si compras por debajo de ese valor, pagas sobre el valor de referencia. Consúltalo gratis en la Sede Electrónica del Catastro antes de firmar las arras.
Cómo y cuándo se paga
Se presenta con el modelo 600 ante la Hacienda Foral de Navarra. En la mayoría de comunidades el plazo es de 30 días hábiles desde la firma de la escritura: confírmalo al presentarlo, porque fuera de plazo hay recargos. Normalmente lo tramita la gestoría, pero quien está obligado a pagarlo eres tú, el comprador.
Cuenta con este dinero aparte de la entrada: el banco financia como mucho el 80 % del valor y los impuestos no entran en la hipoteca. Lo calculamos en cuánto ahorrar para comprar un piso.
¿Y si la vivienda es nueva?
La primera venta de una vivienda nueva no paga ITP: paga IVA del 10 % más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que en Navarra es del 0,5 %. Lo explicamos en los gastos de compra de una vivienda.
Comparado con las comunidades vecinas
ITP general de una vivienda usada de 200.000 € sin rebajas:
| Comunidad | Tipo general | ITP de 200.000 € |
|---|---|---|
| Navarra | 6 % | 12.000 € |
| País Vasco | 4 % | 8.000 € |
| La Rioja | 7 % | 14.000 € |
| Aragón | 8 % (desde) | 16.000 € |
Calcula tu ITP en Navarra
Introduce el precio y tu situación. La calculadora aplica la rebaja más favorable de las que cumplas y suma notaría, registro y gestoría.
Calcula tu ITP y tu hipoteca en Navarra
Cálculo orientativo con los tipos de este mes. La oferta que vale es la FEIN que te entregue el banco.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Navarra en 2026?
El tipo general para la vivienda usada es del 6 %. Hay tipos reducidos, con requisitos, para las familias numerosas y los municipios pequeños o rurales.
¿Hay ITP reducido para jóvenes en Navarra?
No hay un tipo reducido solo por edad. Los jóvenes pueden acogerse a otras rebajas si cumplen sus requisitos y, para la entrada, al aval ICO de primera vivienda.
¿Cuánto ITP se paga por un piso de 150.000 euros en Navarra?
Al tipo general, 9.000 €. Si cumples alguna rebaja, menos: la calculadora de esta página te dice cuánto exactamente.
¿Dónde se paga el ITP en Navarra?
Ante la Hacienda Foral de Navarra, con el modelo 600, normalmente en los 30 días hábiles siguientes a la escritura. Suele tramitarlo la gestoría, pero el obligado a pagar es el comprador.
¿Una vivienda nueva paga ITP en Navarra?
No. La primera venta de una vivienda nueva paga IVA del 10 % y AJD del 0,5 %.
Fuentes y referencias
- Decreto Foral Legislativo 129/1999, texto refundido del ITP y AJD de Navarra (art. 8)
- Valor tasado medio de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (2.º trimestre de 2026)
Contenido informativo: no es asesoramiento fiscal ni financiero. Los tipos y requisitos pueden cambiar; antes de firmar, confírmalos con tu notaría, tu gestoría o la administración tributaria de tu comunidad.