Calculadoras gratuitas para cada decisión de la hipoteca, desde cuánto cuesta comprar hasta cuánto pagarás al mes. Todas usan los datos de este mes y te explican de dónde sale cada número.
- Cuota de la hipotecaCuánto pagarás al mesCuota, intereses totales y cuadro año a añoCalcular →
- Gastos de compra e hipotecaImpuestos, ahorro y cuota fija, variable o mixtaImpuestos, notaría y registro, ahorro necesario y cuotaCalcular →
- Sueldo para una hipotecaCuánto tienes que ganarIngresos netos mínimos en 12 y 14 pagasCalcular →
- Euríbor hoyEl dato del mes y su evoluciónDato del mes y gráfico históricoCalcular →
- Revisión de tu cuotaCuánto sube o baja en la revisiónCuota nueva y diferenciaCalcular →
Prueba rápida: ¿cuánto pagarías al mes?
¿Qué calculadora necesitas?
Elige según la pregunta que tengas ahora mismo:
| Tu pregunta | La calculadora |
|---|---|
| ¿Cuánto pagaré al mes y cuántos intereses en total? | Cuota de la hipoteca |
| ¿Cuánto dinero necesito para comprar y qué impuestos pago en mi comunidad? | Gastos de compra e hipoteca |
| ¿Me darán la hipoteca con lo que gano? | Sueldo para una hipoteca |
| ¿Cómo está el euríbor y cómo afecta a mi cuota? | Euríbor hoy |
| ¿Cuánto cambiará mi cuota variable en la próxima revisión? | Revisión de tu cuota |
De dónde salen los números
Una calculadora solo es tan buena como los datos que usa. Estos son los nuestros, revisados por última vez el 29 de octubre de 2026:
- Euríbor: el dato oficial del Banco de España de octubre de 2026, un 3,239 %. Lo actualizamos cada mes, cuando se publica el nuevo.
- Tipos de interés: por defecto, los tipos bonificados típicos de las ofertas de los bancos este mes (hipoteca fija: 2,75 %). Puedes cambiarlos por los de tu banco y todo se recalcula: las ofertas del mes.
- Impuestos: el ITP, el IVA y el AJD de cada comunidad, con su norma enlazada y la fecha de revisión: impuestos por comunidad.
- Notaría y registro: los aranceles oficiales, más copias e IVA.
- Criterios de los bancos: que la cuota y las demás deudas no superen el 35 % de los ingresos netos, y una financiación habitual del 80 % del precio.
Cómo sacarles partido
- Empieza por lo que te puedes permitir: calcula el sueldo necesario o la cuota antes de enamorarte de un piso.
- Cuando tengas un piso en mente, calcula los gastos de compra de tu comunidad: los impuestos no entran en la hipoteca y hay que pagarlos con ahorros.
- Usa el TIN para la cuota y la TAE para comparar ofertas: TIN y TAE: la diferencia.
- Con la oferta del banco en la mano, mete sus tipos en la calculadora y compara con la FEIN: cómo leer la FEIN.
Preguntas frecuentes
¿Son fiables las calculadoras de hipoteca?
Dan una estimación muy cercana si usas los datos de tu caso, porque aplican las mismas fórmulas que los bancos. Pero la cifra que vale es la de la oferta vinculante (FEIN) que te entregue el banco.
¿Las calculadoras son gratis?
Sí, todas son gratuitas, sin registro y sin dejar tus datos.
¿Qué tipo de interés debo poner?
El TIN que te ofrezca tu banco. Si aún no tienes oferta, deja el que sale por defecto, que es el típico de las ofertas de este mes. En una hipoteca variable, pon el euríbor más tu diferencial.
¿Incluyen los seguros y los gastos?
La calculadora de cuota calcula solo el préstamo. La de gastos de compra incluye los impuestos, la notaría, el registro, la gestoría y la tasación, y te deja añadir el coste de los productos vinculados del banco.
Los resultados son orientativos: no sustituyen a la oferta vinculante del banco (la FEIN) ni al cálculo de tu notaría.